Stake mengumpulkan $14 juta untuk membawa platform investasi properti fraksionalnya ke Arab Saudi, Abu Dhabi

UEA menghadapi masalah besar: pasar real estatnya sedang booming dan tidak ada kekurangan pembeli. Harga sewa di Dubai pada tahun 2024 melonjak 23% dibandingkan tahun sebelumnya, kembali ke tingkat sebelum pandemi, dan penjualan naik 18%, menurut Deloittedan tren peningkatan ini diperkirakan akan terjadi berlanjut pada tahun-tahun mendatang.

Tidak diragukan lagi sebagian dari permintaan tersebut meluas ke negara tetangga, Abu Dhabi, dan hal ini mungkin menjadi alasan mengapa dana kekayaan negara kota tersebut, Mubadala Investment Company, baru-baru ini berpartisipasi dalam putaran Seri A senilai $14 juta yang dikumpulkan oleh Stake yang berbasis di Dubai, yang membawa sebagian propertinya platform investasi ke ibu kota UEA tahun depan.

Seri A dipimpin oleh Middle East Venture Partners dengan partisipasi dari Wa’ed Ventures milik Aramco, dan platform investasi swasta Republic.

Didirikan oleh Manar Mahmassani, Rami Tabbara, dan Ricardo Brizido pada tahun 2020, Stake bertujuan untuk menggunakan dana tunai baru tersebut untuk menjalankan rencana internasionalnya — sebagian besar dana tersebut akan digunakan untuk memasuki Arab Saudi dalam beberapa bulan ke depan, dan untuk ekspansi ke Abu Dhabi tahun depan. Sebagian dari dana tersebut juga akan digunakan untuk menawarkan lebih banyak pilihan di Dubai, seperti berinvestasi di real estat komersial. Startup ini telah mengumpulkan total dana $26 juta hingga saat ini.

Bagi Abu Dhabi, mendukung perusahaan seperti Stake, yang memudahkan masyarakat untuk berpartisipasi di pasar real estat dengan membeli sebagian properti tertentu, masuk akal untuk meningkatkan investasi di pasar real estatnya. Selama bertahun-tahun, Emirat telah berkembang menjadi pusat pemukiman bagi orang-orang yang bekerja di Dubai namun merasa hidup di kota tersebut terlalu mahal, dan hal ini juga sejalan dengan rencana jangka panjang Abu Dhabi untuk mendiversifikasi sumber pendapatannya dari produksi minyak dan gas. .

Proses taruhannya sederhana bagi investor properti. Ini memungkinkan Anda membeli saham di properti yang dikelolanya atas nama pemegang saham dan memungkinkan Anda memperoleh bagian dari sewa bulanan. Jika properti tersebut dijual, investor juga mendapat bagian keuntungan. Pasak juga memungkinkan investor menjual sahamnya di pasar sekunder yang disebut Keluar dari Windows yang dibuka setiap enam bulan.

Saat ini, Stake memiliki lebih dari 200 properti yang dikelola dengan investor dari seluruh dunia. UEA adalah rumah bagi sebagian besar pelanggannya, dan orang-orang dari Arab Saudi dan Kuwait merupakan sebagian besar basis pelanggan internasionalnya. Sekitar 12% pelanggannya berasal dari AS, Kanada, dan Inggris

Stake telah berencana untuk berekspansi ke luar Dubai untuk sementara waktu – awalnya mereka mengumumkan masuknya mereka ke Arab Saudi dan Mesir pada tahun 2022, tetapi menunda rencana tersebut karena ketidakstabilan ekonomi. Awal tahun ini, perusahaan bermitra dengan platform investasi swasta yang berbasis di AS, Republic untuk menarik lebih banyak investor asing.

Dan untuk menarik lebih banyak investor internasional, startup ini, bekerja sama dengan Dubai International Financial Centre (DIFC), menawarkan visa emas (visa izin tinggal 10 tahun yang dapat diperbarui) kepada investor yang berkomitmen setidaknya AED 2 juta (~$545.000). Program tersebut diperkenalkan pada tahun 2019 untuk menarik investasi asing ke wilayah tersebut, dan inisiatif seperti ini dilaporkan telah dilakukan membantu warga negara asing menyetir investasi real estat di wilayah tersebut.

Perusahaan mengatakan mereka mengembalikan sekitar 4%-7% kepada pelanggannya melalui pendapatan sewa. Tabbara, yang menjabat sebagai co-CEO Mahmassani, mengatakan kepada TechCrunch bahwa sejauh ini perusahaan telah membayar pendapatan sewa senilai $4,5 juta kepada pelanggannya. Dia menambahkan bahwa rata-rata investasi di properti mencapai $1.500, dan rata-rata, pelanggan berinvestasi total $5.600 melalui platform.

Memasuki Arab Saudi

Stake mengklaim telah melampaui platform investasi properti fraksional yang berbasis di Dubai kerumunan pintartapi hal ini akan dimulai lagi di Arab Saudi.

Arab Saudi telah memiliki perusahaan seperti Awaed dan Aseel, yang memungkinkan pelanggan berinvestasi di properti melalui dana. Secara historis, hanya warga negara Saudi yang dapat memiliki hak milik atas properti di negara tersebut. Oleh karena itu, perusahaan investasi properti menyiapkan sarana tujuan khusus yang memungkinkan investor membeli real estat.

“Arab Saudi memiliki properti yang baru saja selesai dibangun dan sedang dikembangkan, bernilai miliaran dolar. Kami akan menggunakan [our] pengalaman untuk menawarkan produk terpadu serupa untuk investasi di Arab Saudi dalam aplikasi yang sama,” kata Mahmassani.

Mahmassani mencatat bahwa Stake bertujuan untuk mencapai titik impas di Dubai pada akhir tahun ini dan mendapatkan keuntungan pada tahun depan. Startup ini juga menjajaki kemitraan yang memungkinkan orang-orang dari Timur Tengah berinvestasi di properti di negara-negara seperti AS